Lindehof is een mooi nieuwbouwproject in Utrecht. Het is al een bijzonder woonproject dat zich kenmerkt qua fraaie architectuur, duurzame installaties en een mooi ensemble van woningen en voorzieningen. Gecombineerd met een verscheidenheid in aanbod; van een starterswoning onder de 250.000 euro tot en met een ééngezinswoningen van boven de 750.000 euro. Zeker in de hogere prijsklasse stuk voor stuk unieke woningen. Zo’n ontwerp kan ik toch niet verslaan? Maar hoe staat het met de indeling van de woningen? Is het ontwerp van de indeling wel helemaal ideaal? Ik beperk me tot type starterswoning; bouwnummer 31 voor een prijs van circa 230.000 euro met een oppervlakte van circa 60 m2.
Nadelen
– erg hokkiger zoals een keuken van 3 bij 3 meter waar net niet / wel de eettafel in past
– tweede slaapkamer heeft onhandige vorm en een opstelplek voor de wasmachine
– relatief dure techniek en oppervlakte slurpende installaties (pvt-panelen icm warmtepomp, vloerverwarming en balansventilatie met wtw)
Oplossing
– techniekkoker wordt 90 graden gedraaid en de achtergevel wordt gespiegeld
– verplaats alles “niet wonen” naar de verdieping en de trap naar de achterzijde (i.p.v. 9 m2 keuken + 11,5 m2 woonkmr (excl. gang) 27 m2 woonkmr met keuken)
– (te) kleine badkamer wordt verruimd en met toilet en wasmachine aansluiting
– de installatie wordt vervangen voor pv panelen i.c.m. infraroodpanelen en decentrale (balans)ventilatie en compacte zonneboiler i.c.m. doorstroomboiler(s)
Opties:
– keukenblok in het midden van de woonkamer incl. aanpassing techniek koker
– inbouwkast tussen meterkast en techniekkoker
– ensuite badkamer, seperaat toilet en “wasmachinekast”
Meer alternatieven van plattegronden bekijken; je vindt ze hier.
Andere verbouw ideeën bekijken: je vindt ze hier.
Zelf ook een uitdaging m.b.t. de indeling van jouw woning? Ik help je graag! Neem contact met me op.