Regelmatig verras ik professioneels uit het vakgebied met mijn plattegronden. Slimmer en of economischer en of duurzamer! Waarom? Omdat ik denk dat het vaak beter kan! Soms ook een nieuwe plattegrond voor een nieuwbouw project. Uiteraard moet mijn alternatief technisch haalbaar zijn en met globaal dezelfde bouwkosten te realiseren zijn. Een andere restrictie is dat in principe de gevels, de leidingsschachten en de draagconstructie ongewijzigd blijven. Ook zoek ik naar interessante opties waardoor de woning verder kan aangepast worden aan de wensen van de eigenaar. Tenslotte toets ik of mijn alternatieven voldoen aan de wettelijke regels c.q. BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving).
Hieronder enkele voorbeelden…..
Nu wil de starter er wel graag wonen
Starterswoningen onder de 50m² worden vaak snel verkocht, maar dat betekent niet automatisch dat ze prettig zijn om in te wonen. Een slimme indeling is cruciaal om de ruimte optimaal te benutten en een functionele, comfortabele leefomgeving te creëren. Veel kleine woningen kampen met inefficiënte plattegronden. Een paar slimme aanpassingen kunnen het woongenot enorm verbeteren. Zo ook bij dit appartement. Huidige plattegrond De slaapkamer heeft een onpraktische vorm, waardoor er te weinig ruimte is (minder…
Jammer, want wonen in deze betaalbare appartementen is onbetaalbaar
Een mooi project in een mooie historisch stad in Zuid-Holland. In Oudewater wordt "Westerwal" ontwikkeld. Een voormalig industrie gebied, dicht bij het centrum, wordt her ontwikkeld tot hip dicht stedelijk wonen. In het project komen ook starterswoningen. Op een vlekje van 140m2 word 5 bouwlagen hoog gebouwd. En dat betekent een lift voor de hoogste bouwlagen. Echter met slecht 7 startersappartementen betekent dit een behoorlijke toename van de VVE bijdrage. Een toename van minimaal 50…
Maar dat gun je toch niet je (ergste) vijand….
Vrijwillig wonen in een woonkamertje van 3 meter breed met als enig uitzicht de centrale parkeerplaats? Accepteren dat de slaapkamer zo klein is dat je partner wel overleden moet zijn. Via de slaapkamer naar de badkamer voor het toiletbezoek. Een gang van een kleine 10m2, een studeerkamertje uitkijkend op de binnenhal en slapen in de woonkamer van “ruim” 20m2? Iets voor jou? Het idee is goed. Zorg appartement voor personen die richting hun laatste levensfase…
Valse start wordt mooi en praktisch beginnen….
Lindehof is een mooi nieuwbouwproject in Utrecht. Het is al een bijzonder woonproject dat zich kenmerkt qua fraaie architectuur, duurzame installaties en een mooi ensemble van woningen en voorzieningen. Gecombineerd met een verscheidenheid in aanbod; van een starterswoning onder de 250.000 euro tot en met een ééngezinswoningen van boven de 750.000 euro. Zeker in de hogere prijsklasse stuk voor stuk unieke woningen. Zo'n ontwerp kan ik toch niet verslaan? Maar hoe staat het met de…
Te gek en super creatief met een nieuwe plattegrond
Een houten flatgebouw in Rotterdam. Te gek. Super creatief. Maar die plattegronden. Te gek? Of totaal niet gewenst? Ik ontwierp een nieuwe plattegrond. Want Sawa is een mooi nieuwbouwproject in Rotterdam. Het is een bijzonder woonproject dat zich kenmerkt qua bijzondere architectuur en duurzaamheid. Omdat het een houten gebouw is, omdat het bijzondere buitenruimtes heeft en waarbij bijvoorbeeld de plantenbakken op de terrassen onderdeel zijn van het ontwerp. Gecombineerd met een verscheidenheid in aanbod. Zo'n…
Mooi duurzaam en nu wel met een mooie plattegrond
M’DAM is een mooi nieuwbouwproject in Monnickendam. Kan ik het ontwerp (nog) verder verbeteren? Het is al een bijzonder woonproject dat zich kenmerkt qua duurzaamheid; het is een van de meest circulaire appartementengebouwen. De Finch woningen bestaan grotendeels uit massief hout (CLT*). De appartementen hebben een goede privé buitenruimte en houten wanden / plafonds die deze appartementen bijzonder maken. Zo'n ontwerp kan ik toch niet verslaan? Maar hoe staat het met de indeling van de…
Nu wil jij wel wonen in deze stadswoning
Havenkwartier is een mooi nieuwbouwproject in Rotterdam. Kan ik het ontwerp (nog) verder verbeteren? Het is al een bijzonder woonproject dat zich kenmerkt qua bijzondere architectuur en de hoge dichtheid van bouwen gecombineerd met een verscheidenheid in aanbod. Zo'n ontwerp kan ik toch niet verslaan? Maar hoe staat het met de indeling van de woningen? Is het ontwerp van de indeling wel helemaal ideaal? Ik beperk me tot de stadswoning (type OW1b1) bouwnummer 35. Huidige…
Indeling appartement
Cruquius is een mooi nieuwbouwproject in Amsterdam. Kan ik het ontwerp (nog) verder verbeteren? Het is al een bijzonder woonproject dat zich kenmerkt qua bijzondere architectuur en de hoge dichtheid van bouwen gecombineerd met een verscheidenheid in aanbod. Zo'n ontwerp kan ik toch niet verslaan? Maar hoe staat het met de indeling van de appartementen? Is het ontwerp van de indeling wel helemaal ideaal? Ik beperk me tot het 4 kamer appartement K07b met een…
Nieuwe starterswoningen in oude touwfabriek
De Oude Touwfabriek is “organisch ontstaan” met de laatste verbouwingen in de jaren 60. Een grote platte doos met veel dichte gevels en een karakteristiek sheddak. Een echte uitdaging voor de architect. Keuzes van de architectDe architect koos ervoor om een grote patio te creëren. Zo'n 270 vierkante meter ging “verloren”. De woningen werden “face to face” gerealiseerd. Voor de meeste woningen is dit het enige zicht naar "buiten" (de slaapkamer van de overbuurvrouw). AlternatiefEen…